วิธีการซื้อพาร์ทเมนต์: คำแนะนำพื้นฐาน

ในชีวิตของคนจำนวนมากการซื้อบ้านเป็นการทำธุรกรรมที่สำคัญที่สุด วิธีการอย่างถูกต้องซื้อพาร์ทเมนต์และไม่เสียใจในภายหลังเกี่ยวกับกองกำลังใช้จ่ายและเงินโยนไปลม?

ข้อควรจำเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเม้นท์

ในระยะเริ่มแรกมีความจำเป็นต้องตัดสินใจว่าใครจะเฉพาะจัดการกับการลงทะเบียนและการซื้อพาร์ทเมนท์ คุณสามารถหันไปหาบริการของนายหน้ามืออาชีพหรือเริ่มต้นการค้นหาที่อยู่อาศัยอิสระสำหรับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าในกรณีใดก็ตามจำเป็นที่จะต้องระมัดระวังในเรื่องนี้อย่างระมัดระวัง

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นอย่างถูกต้อง - กฎข้อแรก

ไม่แนะนำให้โฆษณาส่วนตัวเกี่ยวกับซื้ออพาร์ทเม้นในหนังสือพิมพ์และบนอินเทอร์เน็ต ขอความช่วยเหลือจากผู้ขายหรือ บริษัท จดทะเบียนอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ มิฉะนั้นก็ง่ายพอที่จะกลายเป็นเหยื่อของการกรรโชกน้ำบริสุทธิ์ เมื่อประกาศเช่นนี้คุณจะโฆษณาการปรากฏตัวของเงินจำนวนมากโดยอัตโนมัติ

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นอย่างถูกต้อง - กฎที่สอง

เมื่อพาร์ทเมนต์พบว่ามีความพึงพอใจข้อกำหนดบางอย่างมีความจำเป็นต้องตรวจสอบความพร้อมใช้งานและความถูกต้องของหนังสือเดินทางจากผู้ขาย หากผู้ขาย (ตัวแทนของหน่วยงานหรือบุคคล) ทำงานภายใต้หนังสือมอบอำนาจทั่วไปขอแนะนำให้ทำความคุ้นเคยกับเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ขาย คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลนี้มีชีวิตอยู่และตรวจสอบหนังสือเดินทางของเขา เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องค้นหาว่าเขามอบอำนาจให้อัยการสูงสุดขายห้องชุดของตัวเองหรือไม่ เขาสามารถให้เธอเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ อย่างอื่นซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายที่อยู่อาศัยของเขา

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นอย่างถูกต้อง - กฎที่สาม

ขั้นตอนต่อไปคือการตรวจสอบว่าเจ้าของ (ผู้ขาย) ของอพาร์ทเม้นไม่ได้เป็นเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ไม่ได้ลงทะเบียนใน dispensary psychoneurological และยาเสพติด คำขอที่จำเป็นต้องใช้ต้องมีใบรับรองยืนยันข้อเท็จจริงนี้

นอกจากนี้โปรดติดต่อผู้ตรวจสอบเขตสำหรับหาข้อมูลต่อไปนี้: ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของได้รับการรักษาด้วยยาเสพติดโรคพิษสุราเรื้อรังและไม่ว่าเขาจะอยู่ในการรักษาเช่นนี้หรือไม่ ในกรณีเหล่านี้แม้ว่าราคาของอพาร์ทเม้นเป็นที่ยอมรับไม่ได้ซื้อมัน

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้น - กฎที่สี่

มีความจำเป็นต้องตรวจสอบว่าใคร (นอกเหนือจากเจ้าของ)จดทะเบียนในอพาร์ทเม้นนี้ สิ่งนี้สามารถเรียนรู้ได้จากสารสกัดจากหนังสือในบ้านหรือตรวจสอบ REU อย่างเป็นอิสระ ถ้าเด็กอายุต่ำกว่าสิบแปดปีที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์นี้ให้สอบถามผู้ขายเพื่อขอหนังสือรับรองการขายอสังหาริมทรัพย์หากมีผู้เยาว์อยู่ หากพาร์ทเมนต์จะแปรรูปและเด็กเป็นเจ้าของแล้วโดยไม่ต้องช่วยนี้ทนายความก็ไม่ได้ทำข้อตกลงในการซื้อพาร์ทเมนท์

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้น - กฎที่ห้า

หลังจากตัดสินใจว่าจะลงทะเบียนเด็กแล้วตรวจสอบบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ พวกเขาอาจจะเป็นผู้ใหญ่ (อดีตสามีหรือภรรยา) ที่มีสิทธิเป็นเจ้าของพาร์ทเมนต์นี้ ให้แน่ใจว่าได้ตัดสินใจในการจำหน่ายจากผู้ขายเนื่องจากสถานที่ของพวกเขาอาจไม่เป็นที่รู้จัก เป็นไปได้ว่าพวกเขาไม่ต้องการที่จะออกจากอพาร์ตเมนต์หลังการขายโดยเจ้าของ

วิธีการซื้ออพาร์ทเม้น - กฎที่หก

มันเป็นสิ่งที่ต้องใส่ใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าอภิสิทธิ์ควรจะสังเกตสิทธิในการขายอพาร์ทเม้นและได้รับเงินสำหรับมัน เฉพาะในกรณีนี้คุณสามารถโอนเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ไปยังบุคคลที่ทำงานโดยตัวแทน แต่แม้จะมีเงื่อนไขนี้ก็จำเป็นต้องได้รับใบเสร็จรับเงินจากผู้ขายยืนยันการรับเงิน

กฎข้อที่เจ็ดและข้อสุดท้าย

โปรดทราบว่าหลังจากลงนามในข้อตกลงซื้ออพาร์ทเมนท์แล้วเอกสารนี้อาจมีการลงทะเบียนบังคับ เฉพาะเมื่อเงื่อนไขนี้เป็นไปตามพาร์ทเมนต์จะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อ

ประเด็นสำคัญคือเวลาในการโอนเงิน เมื่อโอนเงินให้กับผู้ซื้อขอแนะนำให้รับใบเสร็จรับเงินจากผู้ขาย

ข้อสรุป: วิธีการซื้ออพาร์ทเม้นท์

ความช่วยเหลือทั้งหมดจากผู้ขายเป็นสิ่งที่จำเป็นตรวจสอบโดยการร้องขอไปยังหน่วยงานที่ออกเอกสารเหล่านี้ การอุทธรณ์ต่อทนายความในการดำเนินการและสนับสนุนธุรกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมาก

</ p>>