ภาษีเกี่ยวกับการบริจาคของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ญาติ: คุณสมบัติ

ตอนนี้เราจะหาทุกอย่างที่ซ่อนภาษีไว้การบริจาคอสังหาริมทรัพย์ (ไม่ใช่ญาติหรือคนใกล้ชิด - ไม่สำคัญมาก) คุณลักษณะการชำระเงินใดที่พร้อมใช้งานในการร่างและลงนามในข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง มีความจำเป็นต้องรู้ หลังจากที่ทุกคนไม่ได้ทั้งหมดจ่ายภาษีเมื่อพวกเขาลงนามในโฉนดที่ดินของของขวัญ และถ้าพวกเขาทำมันพวกเขาจะต้องหาวิธีการคำนวณจะทำ

การสับสนที่นี่เป็นเรื่องง่ายสวย แต่ข้อมูลที่สำคัญทั้งหมดในเวลาเดียวกันเป็นเรื่องง่ายที่จะเข้าใจ เพียงพอที่จะทราบว่ามีภาษีในการมอบของที่ระลึกให้แก่ญาติที่ไม่ใช่ญาติหรือยังรวมถึงดอกเบี้ยจากการทำธุรกรรมที่คุณจะต้องจ่าย

กระทำของที่ระลึก

แต่การกระทำของของขวัญคืออะไร? ในรัสเซียเป็นเรื่องปกติมาก นี่เป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมและแพร่หลายมากที่สุดในการถ่ายโอนทรัพย์สินระหว่างกัน ในทางปฏิบัติส่วนใหญ่มักจะมีกรณีที่มีการบริจาคเพื่อปิดญาติเกิดขึ้น

ของขวัญ - ข้อตกลงระหว่างเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (หรือวัตถุอื่น) ในการถ่ายโอนของบางอย่างในทรัพย์สินของ donee นั่นคือหลังจากลงนามในสัญญาดังกล่าวสิ่งที่เป็นของคุณจะกลายเป็นคนต่างด้าว และตั้งแต่นั้นทรัพย์สินจะเต็มไป donee คุณสมบัติหลักของสัญญาฉบับนี้คือภาษี เมื่อบริจาคทรัพย์สิน (ไม่ใช่ญาติหรือคนในครอบครัว) มีหลายสถานการณ์ นอกจากนี้ทรัพย์สินที่ได้รับโดยของขวัญในการแต่งงานจะไม่แบ่ง และเป็นของ donee อย่างเต็มที่ ดังนั้นหลายคนพยายามที่จะเพียงแค่ให้อสังหาริมทรัพย์

ญาติสนิท

อะไรเป็นพิเศษเกี่ยวกับข้อตกลงนี้? ตัวอย่างเช่นได้รับการกล่าวว่า - ขั้นตอนและจำนวนเงินที่ชำระภาษีของขวัญ ข้อเท็จจริงของเรื่องคือว่าตามกฎหมายญาติได้รับการยกเว้นอย่างเต็มที่จากความรับผิดชอบนี้ อาจเป็นเพราะเหตุผลนี้หลายคนกำลังพยายามมอบทรัพย์สินให้แก่สมาชิกวงกลมครอบครัว

เฉพาะคุณลักษณะนี้เท่านั้นที่ใช้ไม่ได้กับญาติทุกคน ผู้คนอาจเป็นจำนวนมากในครอบครัว ไม่มีใครต้องเสียภาษีหรือ? ไม่ได้ทั้งหมด ภาษีเกี่ยวกับการบริจาคของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นญาติตัวอย่างเช่นมีเกือบตลอดเวลา แต่กับครอบครัวมีความซับซ้อนมากขึ้น ที่นี่ประชาชนที่เป็นญาติสนิทได้รับการยกเว้นอย่างเต็มที่จากการชำระเงิน นี่คือใคร? ที่โดดเด่น:

• คู่สมรส;
• เด็ก
• ผู้ปกครอง
• ปู่ย่าตายาย;
• พี่น้อง
• ลูกหลาน

เฉพาะกลุ่มบุคคลนี้ไม่เสียภาษีเมื่อลงนามของขวัญ โดยวิธีการนี้กฎนี้ยังใช้กับผู้ปกครองบุตรบุญธรรม stepbrothers และน้องสาว

ความสัมพันธ์ในครอบครัว

ใครเป็นคนจ่ายภาษีอะไรบ้างเมื่อบริจาคอสังหาริมทรัพย์? คำถามนี้ง่ายมากที่จะเข้าใจ เพียงแค่ต้องการทราบคุณสมบัติบางอย่างของกระบวนการนี้ ตัวอย่างเช่นความจริงที่ว่าญาติสนิทเพียงคนเดียวได้รับการยกเว้นจากภาษีเมื่อลงนาม ใครปฏิบัติกับพวกเขาไม่ได้เป็นความลับ

และสิ่งที่สามารถพูดเกี่ยวกับญาติห่าง ๆ ? ที่นี่เนื่องจากเป็นการเดาไม่ยากคุณต้องจ่ายภาษี ตามกฎทั้งหมดที่บุคคลภายนอกจ่าย ไม่ยากนักในระบบนี้ ตัวอย่างเช่นหากมีคนต้องการบริจาคทรัพย์สินให้กับป้าที่รักของเขาเธอจะต้องจ่ายภาษีจำนวนหนึ่ง ท้ายที่สุดป้าลุงและสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่ของคนที่คุณรัก ต้องคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย

คนแปลกหน้า

ภาษีของขวัญอสังหาริมทรัพย์ยังเกิดขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่จะไม่มีใครได้รับยกเว้นจากการจ่ายเงิน ด้วยข้อยกเว้นที่หายาก ภาษีจากการบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติบุคคลที่สามหรือคนที่คุณรักมักจะทำให้เกิดความไม่สะดวกมากมาย

โดยวิธีการที่คนแปลกหน้าเมื่อลงนามในสัญญาการบริจาค (เป็นผู้รับผลประโยชน์) จ่ายเงินจำนวนเดียวกันกับญาติห่าง ๆ ในกรณีเดียวกัน กฎนั้นเหมือนกันสำหรับทุกคน อย่างไรก็ตามแม้จะมีระบบที่เรียบง่ายเช่นนี้ซึ่งตามที่ญาติไม่ได้จ่ายเงินคนอื่น ๆ จำเป็นต้องมีมีคุณสมบัติเพียงพอ และถ้าคุณไม่รู้จักพวกเขาคุณสามารถมีปัญหากับกฎหมาย

อัตราดอกเบี้ย

เราพบแล้วว่าเกือบทุกอย่างการลงนามในโฉนดของขวัญจะต้องจ่ายภาษี แต่ในขนาดใด จำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการคำนวณเป็นอย่างไร มีข้อ จำกัด และกฎบางอย่าง! ต้องไม่มีภาษีเดียวสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่มีขนาดเท่ากัน มีคนจ่ายมากขึ้นบางคนก็น้อยลง นี่คือความจริงที่รู้จักกันมานาน

ถูกต้องแล้ว ภาษีเกี่ยวกับของขวัญของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ญาติรวมถึงผู้ที่ไม่ได้มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับเจ้าของมีกฎการชำระ แต่ไม่มีใครจะบอกคุณจำนวนเงินที่แน่นอน แน่นอนตามกฎหมายสมัยใหม่ประชาชนต้องจ่าย 13% ของจำนวนเงินรายได้ ไม่สำคัญว่าจะเป็นอพาร์ทเมนต์บ้านหรือเงิน ผู้เสียภาษีจ่ายในอัตรา 13% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์หรือหลักทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีคุณสมบัติที่นี่ และขณะนี้การคำนวณจำนวนภาษีที่แน่นอนที่หลายคนเริ่มมีปัญหา

ค่าใช้จ่ายของ

ทำไม? ทั้งหมดเนื่องจากความจริงที่ว่ามีอยู่ในอพาร์ทเม้นหรืออสังหาริมทรัพย์สองราคา ที่ดินและตลาด อย่างแรกแสดงให้เห็นว่าการฝึกฝนนั้นต่ำกว่ามาก ดังนั้นหลายคนไม่ทราบว่าจะคำนวณภาษีจำนวนเท่าใด 13%

หากคุณเชื่อในกฎหมายคุณต้องพิจารณาเท่านั้นค่าเกี่ยวกับที่ดิน แม้แต่ศาลฎีกาของรัสเซียก็ปกครองเช่นนั้น แต่ในหน่วยงานภาษีพิจารณาเป็นอย่างอื่น ท้ายที่สุดแล้วมูลค่าตลาดตามที่ได้กล่าวไปแล้วนั้นสูงกว่ามูลค่าที่ดิน ที่จริงแล้วภาษีจะสูงขึ้นหลายเท่า

คำแนะนำเล็ก ๆ น้อย ๆ - ระบุในสัญญาการบริจาคมันเป็นค่าเกี่ยวกับที่ดินของทรัพย์สิน และทำการคำนวณภาษีตามจำนวนนี้ หากคุณไม่ยอมรับการคืนภาษีหรือถูกบังคับให้คำนวณมูลค่าตลาดใหม่อย่าเห็นด้วยกับขั้นตอนนี้ นี่เป็นสิ่งผิดกฎหมาย ภาษีเกี่ยวกับของขวัญของอสังหาริมทรัพย์ให้กับญาติหรือญาติที่อยู่ห่างไกลจะจ่ายเฉพาะในจำนวน 13% ของมูลค่าที่ดินของของขวัญ และไม่มีอะไรเพิ่มเติม ทุกอย่างอื่นเป็นการละเมิดกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียโดยตรง สิทธิของพวกเขาจะต้องปกป้องในศาล แต่ต้องยอมรับการคำนวณใหม่ในกรณีที่เป็นไปไม่ได้

เกษียณ

นี่คือคุณสมบัติของการจ่ายภาษีของขวัญอพาร์ทเมนท์บ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ อยู่ในกฎหมายของรัสเซีย ที่นี่ที่น่าประหลาดใจทั้งหมดไม่ได้จบเพียงแค่นั้น ทำไม? มันเป็นความลับที่ผู้รับบำนาญมีลักษณะเฉพาะของตนเองในการจ่ายภาษีใด ๆ

แต่ไม่ใช่เมื่อพูดถึงของขวัญ ด้วยการพัฒนาดังกล่าวไม่มีใครได้รับการยกเว้นจากภาษี แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าผู้สูงอายุในรัสเซียมักจะไม่จ่ายค่าธรรมเนียมดังกล่าวเมื่อลงนามในการกระทำของที่ระลึกสิ่งนี้จะต้องทำ ไม่มีฟีเจอร์ที่นี่ ปรากฎว่าแม้ผู้เกษียณอายุจะต้องจ่าย 13% ของมูลค่าที่ดินของทรัพย์สิน ไม่มีอะไรยากที่จะเข้าใจที่นี่

ข้อยกเว้น

มีข้อยกเว้นสำหรับกฎเกือบทุกครั้ง แต่ในทางปฏิบัติหายากมาก ดังที่ได้กล่าวไปแล้วภาษีจากการบริจาคอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ญาติ - มันเป็นการชำระเงินภาคบังคับ และจะได้รับเงินเต็มจำนวนโดยฝ่ายที่ถูกจอง แม้แต่ผู้รับบำนาญก็ไม่มีประโยชน์ในเรื่องนี้

มีข้อยกเว้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ประเด็นก็คือตามอนุสัญญากรุงเวียนนาเจ้าหน้าที่กงสุลหลากหลายได้รับการยกเว้นภาษีของขวัญ และครอบครัวของพวกเขาด้วย บางทีนี่อาจเป็นข้อยกเว้นสำหรับกฎเท่านั้น แต่แปลกมากพอมันหายากมาก

วิธีชำระเงิน

กระบวนการชำระภาษียังมีบทบาทสำคัญด้วยกระบวนการนี้ บ่อยครั้งที่หลายคนไม่รู้ว่าจะต้องใช้เอกสารอะไรบ้างสำหรับเจ้าหน้าที่ภาษีและยังไม่ถึงกำหนดส่งเอกสารที่เกี่ยวข้อง ที่จริงแล้วมันไม่ได้ยากอย่างที่คิด

ชำระภาษีทั้งหมดแล้ว (และยื่นฟ้อง)เอกสาร) จนถึงวันที่ 30 เมษายนของปีถัดจากการทำธุรกรรม นั่นคือหากการบริจาคเกิดขึ้นในปี 2014 รายงานและการชำระเงินจะทำในปี 2558 จนถึง 30.04 เอกสารที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ไม่กว้างเกินไป รายการมีขนาดเล็ก แต่การเตรียมการคืนภาษีอาจใช้เวลานาน ดังนั้นเตรียม:

• ประกาศ 3-NDFL;
• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรองชื่อ (จำเป็นต้องได้รับใน Rosreestre);
• การกระทำของที่ระลึกโดยตรง
• การกระทำของการถ่ายโอนและการยอมรับของพาร์ทเมนต์ (ไม่จำเป็น แต่ต้องการ)

เอกสารเหล่านี้สามารถส่งถึงสำนักงานสรรพากรและยื่นภาษี ไม่มีอะไรยากใช่มั้ย ในการกรอกข้อมูลอย่างถูกต้องใน 3-NDFL คุณต้องใช้บัตรกำนัลของขวัญใบรับรองจาก Bti ที่มีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดิน), TIN ของผู้เสียภาษีอากร อย่างที่คุณเห็นไม่มีคุณสมบัติในกระบวนการนี้ จริง ๆ แล้วการรู้ชื่อย่อของผู้บริจาคก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน มันถูกระบุไว้ในประกาศที่จุดเริ่มต้นมาก การบริจาคอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้ที่ไม่ใช่ญาติดังที่คุณเห็นมีการเก็บภาษี และจะเป็น 13% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

</ p>>