ภาษีเกี่ยวกับพาร์ทเมนต์: วิธีการหาหนี้?

วัตถุสำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินคือบุคคลอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบเป็นประจำทุกปีจะส่งการแจ้งเตือนไปยังผู้ชำระเงิน รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีคำนวณภาษีอพาร์ทเมนท์วิธีหาจำนวนหนี้สินหากคุณไม่เห็นด้วยกับตัวเลขในใบเสร็จให้อ่าน

แจ้งให้ทราบ

จะรู้ได้อย่างไรว่าภาษีมาที่อพาร์ทเมนท์? เช็คอินใบเสร็จจากกล่องจดหมายจาก FTS เอกสารนี้มีข้อมูลต่อไปนี้:

• ปีที่ชำระ
• ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ตั้ง;
• ฐานสำหรับการคำนวณ
• ส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของ;
• อัตรา;
• จำนวนเดือนของการเป็นเจ้าของ;
• ค่าสัมประสิทธิ์;
• จำนวนของผลประโยชน์
• จำนวนเงินที่ต้องชำระ

ความถูกต้องของการคำนวณ

ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์: บ้าน, พาร์ทเมนต์, กระท่อม, ห้องพัก, ที่จอดรถ, โครงสร้างอื่น ๆ , แบ่งปันในด้านขวาของความเป็นเจ้าของร่วมกัน พื้นฐานสำหรับการคำนวณคือมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุซึ่งจะถูกปรับโดยค่าสัมประสิทธิ์ deflator

วิธีการหาปริมาณของภาษีในพาร์ทเมนต์ซึ่งหลายคนเป็นเจ้าของ? ในกรณีนี้การคำนวณเป็นสัดส่วนกับหุ้น สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันฐานจะถูกกำหนดตามจำนวนเจ้าของ จนถึงปี 2013 ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลังสามารถรับได้ที่ Bti ตอนนี้ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลังจะถูกเก็บไว้ใน Rosreestra

บางครั้งจำนวนภาษีในใบเสร็จอาจเป็นได้เกินราคา การตรวจสอบจะรับข้อมูลจาก BTI ล่าช้า ดังนั้นตัวเลขสามารถคำนวณใหม่ได้ไม่เกินสามปีก่อนหน้า นั่นคือจำนวนภาษีที่ต้องชำระในปี 2558 อาจรวมถึงการปรับสำหรับปี 2555-2557 บทลงโทษสำหรับตัวเลขที่นับเก่านั้นไม่คิดค่าใช้จ่าย ผู้เกษียณอายุต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนท์หรือไม่? เลขที่ พวกเขาได้รับการยกเว้นจากการจ่ายค่าธรรมเนียม

เงื่อนไข

จำนวนเงินที่ชำระจะถูกคำนวณขึ้นอยู่กับจำนวนเดือนเต็มของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากซื้ออพาร์ทเมนท์ในระหว่างปีจะมีการคิดค่าธรรมเนียมจากเดือนที่ลงทะเบียนวัตถุสำหรับเจ้าของคนใหม่ สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่เดือนมกราคมของปีปัจจุบันจนถึงเวลาขายเจ้าของทรัพย์สินเก่าจ่ายภาษีในอพาร์ทเมนท์ จะรู้หนี้ได้อย่างไรกับผู้เช่าอาคารใหม่? บ้านดังกล่าวจะเก็บภาษีได้ในปีหน้าหลังจากการก่อสร้าง หากทรัพย์สินถูกสืบทอด - จากเดือนที่เข้าสู่ด้านขวาของมรดก ในกรณีที่วัตถุถูกทำลายจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม

วิธีการหาภาษีในพาร์ทเมนต์ผ่านทางอินเทอร์เน็ต?

วันนี้สาธารณูปโภคและสินค้าสามารถจ่ายโดยไม่ต้องออกจากบ้าน ช่วยประหยัดเวลา การตรวจภาษียังพยายามทำให้ชีวิตของชาวรัสเซียง่ายขึ้น แต่ก็พบปัญหา พลเมืองจะใช้ในการรับการแจ้งเตือนจากการตรวจสอบทางไปรษณีย์ พวกเขาสงสัยในวิธีการสื่อสารแบบใหม่ ปัญหาที่สองคือคนมักจะไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินที่จ่าย

สำนักงานไม่ตรวจสอบข้อมูลพวกเขานำพวกมันไปที่ฐานเท่านั้น ความผิดพลาดอาจเกิดขึ้นจากเจ้าของสถ ในกรณีเช่นนี้คุณต้องติดต่อสำนักงานบริการภาษีของรัฐบาลกลางเพื่อค้นหาว่าต้องชำระภาษีอะไรในอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถชำระหนี้โดยตรงผ่านการตรวจสอบเว็บไซต์ ในบัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษีคือรายการทรัพย์สินทั้งหมดและจำนวนเงินที่จำเป็นต้องชำระแยกตามปี คุณสามารถพิมพ์ใบเสร็จและชำระภาษีผ่านธนาคารหรือเทอร์มินัล

รูปแบบใหม่

จนถึง 01.10 น.ในปี 2559 เจ้าของทรัพย์สินส่วนใหญ่จะต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเม้นท์ตามมูลค่าที่ดิน วิธีการหาจำนวนเงิน? รูปแบบใหม่ให้การลดมูลค่าที่ดิน 10 ตารางเมตร เมตรสำหรับห้อง 20 ตารางเมตร m. - อพาร์ทเมนท์ 50 ตารางเมตร m. - อาคารที่อยู่อาศัย หากหลังจากหักภาษีฐานภาษีจะกลายเป็นค่าลบจำนวนเงินที่เรียกเก็บจะเท่ากับศูนย์

สำหรับผู้ชำระเงินหนึ่งรายสามารถกำหนดได้บ้านหลายหลังอพาร์ทเมนท์ ฯลฯ หากเขาไม่ได้แจ้งให้ผู้ตรวจการเกี่ยวกับวัตถุได้รับสิทธิพิเศษพนักงานของ FTS จะเลือกเขาด้วยจำนวนภาษีสูงสุด กฎหมายของรัฐบาลกลางของเมืองหลวงเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอลอาจจัดเตรียมเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนการคำนวณภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยงานท้องถิ่นสามารถกำหนดอัตราการเป็นศูนย์หรือเพิ่มฐานสูงสุดเป็นสามเท่า มันควรจะสังเกตได้ทันทีว่าโครงการใหม่จะไม่ทำงานในทุกภูมิภาค ในบางภูมิภาคของรัสเซียการคำนวณจะทำกับมูลค่าสินค้าคงคลัง นี่คือความจริงที่ว่าข้อมูลเกี่ยวกับค่าที่ประเมินยังไม่สามารถใช้ได้กับวัตถุทั้งหมด

ราคา

วิธีการหาจำนวนภาษีในพาร์ทเมนต์? อัตราที่ใช้ในการคำนวณถูกกำหนดโดยการกระทำด้านกฎระเบียบ พวกเขาสามารถดูได้ในเว็บไซต์ FTS สำหรับอาคารที่พักอาศัยอาคารคอมเพล็กซ์อาคารที่มีพื้นที่สูงสุด 50 ตารางเมตร m. อัตราภาษีจะเกิดขึ้นขึ้นอยู่กับ (ประมาณการ) มูลค่าของวัตถุ (ล้านรูเบิล)

• มากถึง 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0.15%
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• วัตถุอื่น ๆ ที่มีมูลค่ามากกว่า 300 ล้านรูเบิล - 2%

โรงเก็บภาษีในอัตรา 0.1% อาคารที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ในสถานะของการก่อสร้างยังไม่เสร็จ - 0.3%, สถานที่บริหาร, ศูนย์การค้า - 2%, วัตถุอื่น ๆ - 0.5%

ผลประโยชน์

ผู้เกษียณอายุต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนท์หรือไม่? เลขที่ พวกเขาเช่นเดียวกับผู้ทุพพลภาพของกลุ่ม I และ II ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมที่คำนวณตามโครงการใหม่ การออกกฎหมายให้สิทธิพิเศษสำหรับวัตถุที่ตั้งอยู่ในแปลงในสมาคมเดชาเอกชนหากพื้นที่ของพวกเขาไม่เกิน 50 ตารางเมตร ผู้ตรวจจะปรับจำนวนภาษีเฉพาะเมื่อผู้จ่ายแจ้งเกี่ยวกับสิทธิของเขาก่อนวันที่ 1 พฤศจิกายนของปีปัจจุบัน มีการบันทึกข้อมูลใหม่เป็นระยะเวลาสูงสุดสามช่วงก่อนหน้านี้ ตารางแสดงรายการผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางที่ไม่ได้ใช้กับสิ่งอำนวยความสะดวกทางธุรกิจ

หมวดหมู่ผู้เสียภาษี	บริเวณ	ข้อตกลงและเงื่อนไข
วีรบุรุษแห่งเทือกเถาเหล่ากอและสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นผู้มีระเบียบ	สั่งซื้อหนังสือ	สำหรับรายการที่ต้องเสียภาษีทุกชนิด
กลุ่ม Invalids ของ I และ II	ช่วยเหลือ VTEK	ในหนึ่งวัตถุของการเก็บภาษีประเภทใด ๆ
ปิดการใช้งานตั้งแต่วัยเด็ก	ใบรับรองคุณสมบัติ
ผู้เข้าร่วมของสงครามโลกครั้งที่สองปฏิบัติการรบอื่น ๆ
บุคคลของกองทัพเรือพลเรือนหน่วยรักษาความมั่นคงของรัฐ
ผู้มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางสังคม (ขึ้นอยู่กับผลที่ตามมาจากภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิลผลของรังสีเนื่องจากอุบัติเหตุที่ "มายัค" และการปล่อยของเสียลงสู่แม่น้ำเตชา 1957)	ใบรับรองสมาชิกพิเศษ	วัตถุการจัดเก็บภาษีหนึ่งรายการสำหรับแต่ละประเภท
บุคลากรทางทหารอายุการใช้งาน 20 ปีขึ้นไป	ใบรับรองของหน่วยทหาร
สมาชิกในครอบครัวของเจ้าหน้าที่ทหารที่สูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว	ใบรับรองเงินบำนาญ
เกษียณ
พลเมืองที่ปฏิบัติหน้าที่ทางทหารในประเทศอื่น ๆ	ใบรับรองคุณสมบัติ
บุคคลที่มีปัญหาเรื่องรังสี	ใบรับรองคุณสมบัติ
ผู้ปกครองและคู่สมรสของทหารที่เสียชีวิต	ใบมรณะบัตร

จะทราบได้อย่างไรว่ามีภาษีอยู่ในอพาร์ตเมนต์

บนเว็บไซต์ FTS มีเครื่องคำนวณภาษี ในรูปแบบพิเศษที่คุณต้องกรอกในฟิลด์ต่อไปนี้:

1. หมายเลขเกี่ยวกับที่ดิน
2. ประเภทและลักษณะของวัตถุ (พื้นที่ราคา)
3. ช่วงเวลาของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในปีปัจจุบัน (เป็นเดือน)
4. ลดหย่อนภาษี (10, 20 และ 50 ตร. ม.)
5. ประโยชน์

หลังจากป้อนรายละเอียดทั้งหมดบนเว็บไซต์จะแสดงจำนวนการชำระเงิน ต่อไปนี้เป็นวิธีหาภาษีในอพาร์ตเมนต์ที่

คุณสมบัติของการคำนวณสำหรับพลเมืองของเมืองหลวง

จำนวนภาษีสำหรับ Muscovites ถูกปรับเพื่อเพิ่มสัมประสิทธิ์ของมูลค่าที่ดิน สูตรการคำนวณ:

ภาษี = (К1 * СК - И2 * СН) * 0,2 + И2 * СНที่

• K1 = ค่าเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุพร้อมการหัก
• I2 = มูลค่าสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์
• SK - อัตราภาษีที่มูลค่าที่ดิน
• CH - อัตราภาษีที่มูลค่าสินค้าคงคลัง

ความแตกต่างคืออะไร

ดังนั้นภาษีสามารถคำนวณได้ตามสองรูปแบบ: บนพื้นฐานของที่ดินและมูลค่าสินค้าคงคลัง ในกรณีแรกจะพิจารณาเฉพาะโครงสร้างของอาคาร (ประตูผนังเพดานหน้าต่าง) การประเมินนี้อยู่ไกลจากราคาตลาดของวัตถุ ค่าเกี่ยวกับที่ดินยังคำนึงถึงพารามิเตอร์ต่างๆเช่นที่ตั้งของโครงสร้าง (ในส่วนกลางหรือ "พื้นที่นอนหลับ") การเข้าถึงการขนส่งโครงสร้างพื้นฐานที่จอดรถการรักษาความปลอดภัยจำนวนชั้น ฯลฯ ตัวเลขทั้งหมดแสดงมูลค่าตลาดโดยประมาณของวัตถุ

ตัวอย่าง

คำนวณภาษีใหม่ในอพาร์ตเมนต์ จะหาหนี้ได้อย่างไร? มูลค่าโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์จะถูกปรับสำหรับการหักเงินและจากนั้นมูลค่าผลลัพธ์จะถูกคูณด้วยอัตรา

อพาร์ทเมนท์ขนาด 50 ตารางเมตร ม. ประมาณจุดเริ่มต้นของปี 2015 ใน 4,000 รูเบิล ราคาต่อเมตร - 80,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายของวัตถุรวมถึงการหัก: 80 x (50 - 20) = 2.4 ล้านรูเบิล จำนวนภาษีที่ประเมินในอัตรา 0.1% คือ 2,400 รูเบิล

เพื่อให้ภาระของประชาชนเพิ่มขึ้นกฎหมายจะให้สูตรการเปลี่ยนผ่านทีละน้อยและไม่มากนักซึ่งจะมีการคำนวณภาษีอพาร์ทเมนท์จนถึงปี 2020 จะหาหนี้ได้อย่างไร?

ภาษี = (CD - IN) x K + IN ที่ไหน

CD - จำนวนภาษีที่มูลค่าที่ดิน

IN - จำนวนภาษีที่มูลค่าสินค้าคงคลัง

K - ปัจจัยการลด

มูลค่าของตัวบ่งชี้สุดท้ายจะเพิ่มขึ้น ในปี 2559 จะเป็น 0.2 ในปี 2560 จะเปลี่ยนเป็น 0.4 ในปี 2018 - 0.6 และในปี 2019 - 0.8

ลองพิจารณาอีกตัวอย่างหนึ่ง

อพาร์ทเมนท์เนื้อที่ 48 ตารางเมตร ณ จุดเริ่มต้นของปี 2015 มันมีมูลค่าที่เกี่ยวกับที่ดินที่ 3.6 ล้านรูเบิล ราคาต่อเมตร - 75,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือ:

• ตามวิธีการใหม่โดยคำนึงถึงการลดลงของ 3,600 - (75 x 20) = 2,100 ล้านรูเบิล
• ตามการประมาณการเก่า - 300,000 รูเบิล

อัตราการคำนวณทั้งสองแบบ - 0.1% คำนวณจำนวนภาษี:

ที่ค่าเกี่ยวกับที่ดิน: 2100 × 0.1% = 2.1 พันรูเบิล

มูลค่าสินค้าคงคลัง: 300 * 0.1% = 0.3 พันรูเบิล

เราแทนที่ข้อมูลนี้เป็นสูตร:

((2.1 - 0.3) × 0.2 + 0.3) = 660 รูเบิล

สำหรับปี 2558 ผู้เสียภาษีจะต้องจ่าย 660 รูเบิล

ค่าที่ดิน

ตัวบ่งชี้นี้ถูกกำหนดระหว่างการประเมินสถานะผู้เชี่ยวชาญอิสระในการตัดสินใจของหน่วยงานระดับภูมิภาค ค่าใช้จ่ายจะถูกคำนวณใหม่ไม่เกินหนึ่งครั้งทุก 3 ปี (ในมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอล - สองปี) ผู้ประเมินราคาเลือกวิธีการคำนวณอย่างอิสระ คุณสามารถค้นหาค่าเกี่ยวกับที่ดินของวัตถุบนเว็บไซต์ Rosreestr

ในส่วน "GNK"

จากหน้าหลักคุณต้องไปที่ส่วน“ สำหรับบุคคล / นิติบุคคล” จากนั้นเลือก“ ข้อมูลจากบริการ GKN” กรอกแบบฟอร์ม (ก่อนอื่นช่องที่มีเครื่องหมาย (“!”)) ส่งคำขอ คำขอจะได้รับการกำหนดหมายเลขที่จะสามารถติดตามสถานะการดำเนินการได้ แยกจาก GKN มีให้ในภายหลัง 5 วันหลังจากการตรวจสอบเอกสาร

ด้วยความช่วยเหลือของพอร์ทัล "Public Cadastral Map"

หาบ้านอพาร์ทเมนท์สามารถพบได้บนแผนที่ใช้การค้นหาขั้นสูง สำหรับแต่ละวัตถุบนเว็บไซต์ให้ข้อมูลทั่วไปและลักษณะของมัน ข้อมูลอ้างอิงเหล่านี้ไม่สามารถใช้ในการร่างเอกสารทางกฎหมาย

ในส่วน "ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุออนไลน์"

ผ่านบริการในส่วน "บริการอิเล็กทรอนิกส์" เราสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับบ้านอพาร์ทเมนต์ของมูลค่าที่ประเมินโดยใช้หมายเลขที่ดินหรือที่อยู่

ผ่านทางพอร์ทัล "การรับข้อมูลจากกองทุน T-ตั๋ว"

ส่วนนี้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการประเมินสิ่งอำนวยความสะดวกซึ่งดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่น ในการเข้าถึงข้อมูลในส่วน“ สำหรับบุคคล / นิติบุคคล” เลือก“ การรับข้อมูลจากกองทุน T-ตั๋วเงิน” นอกจากนี้ในรูปแบบพิเศษระบุจำนวนของวัตถุและคลิกปุ่ม "ค้นหา" ดังนั้นลิงก์ที่มีข้อมูลหรือคำจารึกเกี่ยวกับการหายไปจะปรากฏขึ้น สามารถดาวน์โหลดและพิมพ์รายงานได้ ข้อมูลมีให้ฟรี

ในสำนักงานของ Rosreestra หรือ MFC

คุณสามารถขอใบรับรองเกี่ยวกับที่ดินจาก GKN หากต้องการทำสิ่งนี้ให้ติดต่อสาขาของ Federal Registration Service, MFC หรือส่งคำขอทางไปรษณีย์ ให้ข้อมูลฟรี 5 วัน แอปพลิเคชันควรระบุวิธีการรับใบแจ้งยอด: รับด้วยตนเองหรือรับทางไปรษณีย์

</ p>>