HOA คืออะไร?

ตัวย่อ HOA มีการถอดรหัสดังนี้: สมาคมเจ้าของบ้าน การก่อตัวและกิจกรรมของนิติบุคคลนี้อยู่ภายใต้รหัสหมู่บ้านของสหพันธรัฐรัสเซีย

แล้ว HOA คืออะไร นี่คือชุมชนของผู้คนที่เป็นเจ้าของสถานที่ซึ่งตั้งอยู่ในบ้านเดี่ยวประกอบด้วยหลายอพาร์ทเมนท์ วัตถุประสงค์ของสมาคมนี้คือการจัดการที่ซับซ้อนทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงบ้านตัวเองเช่นเดียวกับที่ดินและวัตถุอื่น ๆ ในการเปิดเผยแนวคิดว่า HOA คืออะไรคุณจำเป็นต้องรู้แง่มุมทางกฎหมายของนิติบุคคลนี้เนื่องจากเป็นช่วงเวลาที่จดทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ

สมาคมดังกล่าวเช่นเดียวกับนิติบุคคลทั้งหมดมีบัญชีธนาคารและประทับตราของตนเอง องค์กรของ HOA ยังรวมถึงการบัญชีภาษีการใช้สิทธิในการทำธุรกรรมต่างๆและสิทธิในการเป็นจำเลยและโจทก์ในศาล เจ้าของสถานที่ในบ้านหลังหนึ่งจะสามารถลงทะเบียนเพียงหนึ่ง HOA ในกรณีนี้ปัญหาการก่อตัวของมันจะตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ของบ้านและจะถูกนำเมื่อลงคะแนน "สำหรับ" มากกว่า 50% ของเจ้าของ

หนึ่งหุ้นส่วนสำหรับมากกว่าหนึ่งบ้านสามารถสร้างได้ในกรณีต่อไปนี้

1. หากในบ้านหลายหลังสถานที่นั้นเป็นของเจ้าของมากกว่าสองคนและตั้งอยู่บนที่ดินผืนเดียวหรือในบริเวณใกล้เคียงซึ่งมีเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคตั้งอยู่

2. กินมีบ้านหลายหลังสร้างอยู่ติดกันเป็นของครอบครัวเดียวกันมีหรือไม่มีแปลงบนที่ดินทั่วไปหรือแปลงใกล้เคียง

หน่วยงานที่กำกับดูแลของ HOA นั้นเป็นตัวแทนของสมาชิกของหุ้นส่วนที่ประชุมสามัญในลักษณะที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติ

ความรับผิดชอบของ HOA

อ้างอิงจากบทความ 138 ของจอแอลซีดีรัสเซีย, HOA มีฟังก์ชั่นบางอย่าง เราได้ชี้แจงคำถามว่า HOA คืออะไรและตอนนี้เราจะชี้แจงขอบเขตของกิจกรรม:

•ข้อสรุปของสัญญาสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่เป็นเรื่องปกติกับเจ้าของสถานที่ของบ้านไม่ได้อยู่ในความร่วมมือ;

•การปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของข้อผูกพันภายใต้สัญญา;

•ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสภาพทางเทคนิคและสุขาภิบาลที่เหมาะสมของทรัพย์สินของบ้านทั่วไป;

•ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของสถานที่ปฏิบัติตามหน้าที่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่เป็นเรื่องปกติตามสัดส่วนการถือหุ้นของตน

•เพื่อให้มั่นใจว่าการปฏิบัติตามสิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของสถ

•ใช้มาตรการเพื่อป้องกันหรือยุติการกระทำของบุคคลที่สามที่ขัดขวางการใช้สิทธิในการใช้ทรัพย์สินโดยเจ้าของสถานที่ของบ้าน

•การเป็นตัวแทนและการคุ้มครองสิทธิของเจ้าของสถานที่ของบ้านรวมถึงความสัมพันธ์กับบุคคลที่สาม

ข้อดีของการเป็นเจ้าของบ้าน

การสร้าง HOA มีข้อดีอยู่บ้างมือ: ช่วยให้เจ้าของสถานที่ของบ้านสามารถใช้สิทธิของพวกเขาในการจัดการและกำจัดทรัพย์สินที่เป็นเรื่องปกติ นอกจากนี้ยังให้โอกาสในการสร้างรายรับและค่าใช้จ่ายของกองทุนที่เพิ่มขึ้นจากเจ้าของและผู้เช่าสถานที่ในบ้านหลังนี้อย่างโปร่งใสมากขึ้นและเอื้อต่อการดึงดูดการลงทุนและการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

หากในบ้านที่มีการสร้าง HOA นั้นมีการวางแผนน้อย20 พาร์ทเมนท์หุ้นส่วนจะไม่ได้ประโยชน์เพราะเจ้าของสถานที่จะต้องจ่ายสำหรับการทำงานของประธานนักบัญชีและพนักงานคนอื่น ๆ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะสร้าง HOA ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ค่าใช้จ่ายเล็กน้อยไม่สำคัญมาก ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญจำนวนมากเป็นเช่นนี้ว่า HOA มีส่วนช่วยในการสร้างองค์กรระดับสูงของเจ้าของและควบคุมนักแสดงโดยอ้างว่าเป็นรูปแบบการปกครองตนเองที่มีประสิทธิภาพที่สุดในภาคการเคหะ

การรู้ว่า HOA คืออะไรและในกรณีใดบ้างที่เป็นประโยชน์ในการสร้างคุณสามารถจัดการบ้านของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ

</ p>>